مبنا 11

•           بهره گیری از الگوی باغ شهر.

•           استفاده از فضای سبز در میان مجموعه بلوک ها.

•           پیوند و ارتباط فضاهای مسکونی با فضای شهری و فضای سبز.

•            پیوند پیاده راه کناری با سایت و فضای سبز و مجموعه ساختمان ها.

•            پرهیز از برج سازی. ( حفظ الگوی اصیل شهرسازی مهرشهر )

•            تراس مجزا برای هرواحد.

•            امکان دید به فضای سبز و فضای شهری.

•           افزایش رضایتمندی ساکنان براساس پارامترهای روانشناسی محیط.

•          تحقق الگوی معماری برون گرا ( ارتباط با اطراف سایت ) و درون گرا ( فضای سبز خصوصی برای تمامی واحدها ).

•            در نظر گرفتن فضای بینابینی میان بلوک ها جهت ایجاد حس امنیت.

•          تاکید بر فضای همسایگی در مجموعه.

•            استفاده از منحنی ها و فرم یونیک در تراس واحدها .

•           حراست و لابی من 24 ساعته.

•            اعلام و اطفاء حریق.

•            سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپیلت به صورت زیرساخت.

•            فضای بازی کودکان.

•           فضای ورزش همگانی و پیاده راه سلامتی در محوطه سبز پروژه.

•           طراحی پلازای شرقی.

•           استخر و باشگاه مجزا برای بانوان و آقایان با قابلیت استفاده هم زمان.

•            سالن های چندمنظوره

•            دوربین مداربسته و مانیتورینگ مرکزی.